domingo, 26 de abril de 2020

Invadiram meu lote, como resolver isso?

Coisa mais chata é discutir esse assunto com seu vizinho, principalmente aquele que te trata de forma rude e ignorante (não quer conversa).

No vídeo abaixo expliquei duas situações a respeito de invasão de terrenos.

Como resolver essas situação, já que ambos os vizinhos estão de acordo.


Segue links de outros assuntos relacionados:

Desmembramento: https://youtu.be/UH1KVtztjjE

Remembramento: https://youtu.be/0Ih59m5w6H0

Como comprar lotes: https://youtu.be/eYjkUf57q0U

Porque minha fossa enche muito rápido?

A maioria das casas que possui o sistema de fossa negra, a fossa enche muito rápido e o período entre limpezas sempre fica menor.

É preciso substituir a fossa negra pelo conjunto fossa séptica (tanque +  filtro + sumidouro). Assim a vida útil da sua fossa se prolongará por várias décadas.



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O que é remembramento e como fazer

Ao contrário do desmembramento, modalidade remembramento é muito comum, é um procedimento administrativo que unifica dois ou mais terrenos vizinhos, para a formação de um novo terreno com o objetivo de torná-lo maior nos documentos.

Quando um terreno é remembrado, ele passa a ser considerado juridicamente um único imóvel, já que passa a ter uma área maior, formada pela soma das áreas dos terrenos remembrados, assim possuirá limites e confrontações diferentes.

Para solicitar o remembramento, é preciso ressaltar que os imóveis envolvidos devem pertencer a um mesmo proprietário ou irão gerar frações: proprietários em comuns. Sendo assim, devem ser apresentadas uma série de documentos à prefeitura, principalmente as certidões de propriedade dos imóveis, as certidões negativas de débitos de IPTU, memorial descritivo e plantas de situação dos terrenos, antes e após o remembramento.

Após a aprovação do projeto, o órgão público emitirá uma licença autorizando a prática. Tal documento deverá ser averbado em Cartório de Registro de Imóveis. As matrículas dos lotes que forem remembrados ficarão extintas e será criada uma nova matrícula para o terreno remembrado, alterando as respectivas áreas, limites e confrontações.

Como funciona na prática o processo na prefeitura e no cartório de registro de imóveis, assista ao vídeo:
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Segue links de outros assuntos relacionados:

Alteração de divisa: https://youtu.be/rPWW5xLS8fQ
Como comprar lotes: https://youtu.be/eYjkUf57q0U